環境的瑕疵（かし）物件とは、 物件そのものに問題がある瑕疵（かし）とは違い、その物件を取り巻く環境に問題があることを言います。

代表的なものを挙げますと・・・

・眺望、日照問題
・騒音、振動被害
・悪臭被害
・近隣施設の問題  
・近隣住人トラブル 

物件の外での問題となり 現地に行けば気付く場合も多い ですが、環境的瑕疵（かし）は個人の主観にもよるものなので、 様々なケースがあり、告知の判断基準が難しくなっています。

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